토토 베이 개발 번영 지수는 5 개월 연속 반등

최근에, 국립 통계국은 2024 년 1 월부터 9 월까지 국가 토토 베이 시장의 기본 상황과 9 월 70 개 대형 도시에서 상업용 주택 판매 가격의 변화를 발표했습니다. 70 개 도시 중에서 상하이 신규 주택 가격 지수는 전년 대비 4.9% 증가한 전년 대비 0.6% 증가하여 9 월에 유일한 도시가되었습니다.

1 월부터 9 월까지, 전국 토토 베이 개발 투자는 7868 억 위안으로, 전년 대비 10.1%의 감소 (주택 투자는 10.5% 감소했습니다). 전국적으로 새로 건축 된 상업용 주택의 판매 지역은 7 억 2,840 만 평방 미터였으며 판매량은 각각 6 억 6,800 억 위안, 전년 대비 17.1%와 22.7%의 감소로 각각 감소를 좁혔습니다.

China Index Academy의 부국장 Xu Yuejin은 핵심 도시의 현재 안정화 상황이 분명하다고 분석했으며, 토토 베이 구매에 대한 주민의 신뢰는 새로운 정책이 계속해서 효과적 일 것으로 예상됩니다. 단기적으로, 10 월의 시장 판매 데이터는 상당한 성장을 보일 수 있습니다. 4 분기에는 토토 베이의 "패키지"지원 정책이 가속화 된 속도로 구현 될 것으로 예상되며, 핵심 도시의 시장량과 가격이 바닥을 내고 안정화 될 수 있으므로 국가 시장에 대한 중요한 지원을 제공합니다. 바닥.

상하이의 새 집은 전반적인 리드를 이끌고 토토 베이

국립 통계청의 토토 베이 부서의 주요 통계 학자 인 왕 Zhonghua는 70 개 토토 베이의 감소가 한 달에 따라 일반적으로 안정화되고 전년 대비 확장되었다고 데이터를 해석하면서 말했다. 9 월에 새로운 주택의 판매 가격은 한 달에 0.6%, 전년 대비 4.9% 증가했습니다.

설문 조사 결과 신규 및 중고 토토 베이 가격을 기대하는 응답자의 비율은 향후 6 개월 동안 각각 58.3% 및 45.4%로, 연도 10 및 6.5% 포인트 증가로 각각 58.3%와 45.4%가 될 것입니다. 각각 1 년.

National Bureau of Statistics의 데이터에 따르면 9 월에는 상하이와 Xuzhou만이 새로운 주택 가격 지수가 한 달에 한 달에 걸쳐 토토 베이를 가졌으며 난징은 동일했지만 나머지 토토 베이는 동일했지만 나머지 토토 베이는 모든 다운; 전년 대비 토토 베이는 상하이와 시안이었습니다.

상하이는 지난 달 같은 기간에 상승한 유일한 토토 베이이며, 처음 9 개월 동안 가장 높은 평균 증가입니다.

Shanghai e-House Real Estate Research Institute의 부국장 인 Yan Yuejin은 Daily Economic News Reporter와의 인터뷰에서 다음과 같이 말했습니다 : "상하이는 항상이 토토 베이 시장 회복의 라운드에서 항상 주요 도시였습니다. 과거의 시장 조정은 비교적 깊다.

중고 토토 베이에서 "할인을 찾을 수있는 기회"가 있습니까?

National Bureau of Statistics의 데이터에 따르면 9 월에 중고 주택 가격이 하락한 토토 베이 수는 69에서 70으로 변경되었습니다.

전년도, 9 월, 1 계층 도시의 중고 주거 토토 베이의 판매 가격은 전년 대비 10.7% 감소하여 전월의 1.3% 증가한 점수 증가했습니다. 그 중 베이징, 상하이, 광저우, 심천은 각각 10.3%, 7.6%, 12.8% 및 12.0% 감소했습니다.

Moquality 데이터는 1 계층의 중고 주택 가격을 제외하고는 달의 월 1.2% 감소한 것으로 나타났습니다. 2 단계와 3 단계 토토 베이에서는 2 단계의 한 달 감소가 달에 0.9% 감소했으며, 지난 달의 0.1% 감소 -시기 토토 베이는 지난 달과 같은 0.9%감소했습니다.

"중고 주택의 가격이 떨어 졌는데, 이는 여전히 깊고 포괄적 인 조정 프로세스에 있음을 의미합니다. 집주인은 판매하기를 간절히 원하지만 실제로는 더 낮은 가격으로 판매 할 수 있습니다. Yan Yuejin은 최근 1 계층 토토 베이에서 후속 반전 가능성이 더 크다는 것을 의미 할 수있다.

"핵심 토토 베이는 명백한 안정성 트렌드가 있습니다"

최근 국립 통계국이 발표 한 전국 토토 베이 개발 투자 데이터에 따르면 다양한 지표의 감소가 좁아졌으며 바닥과 반등의 추세가 분명하다는 것을 보여줍니다.

1 월부터 9 월까지, 국가 주거용 투자는 5970 억 위안으로 10.5%토토 베이습니다. 완성 된 주거 지역은 전년 대비 23.9%토토 베이으며 건축 면적은 12.7%토토 베이으며 새로 시작된 지역은 22.4%토토 베이습니다.

새로운 주택의 판매 지역은 702.84 백만 평방 미터로 전년 대비 17.1%감소했으며, 그 중 주거용 건물의 판매 지역은 19.2%감소했습니다 688.8 억 위안은 22.7%감소했으며 그 중 주거용 건물의 판매는 24.0%감소했습니다. 9 월 말 현재 판매용 주거용 토토 베이 면적은 20.8%증가했습니다.

1 월부터 9 월까지, 토토 베이 개발 회사는 7889 억 8 천만 건의 자금을 보유하고 있으며, 이는 전년 대비 20.0%감소했습니다. 그 중에서도 국내 대출은 6.2%감소한 1,1466 억 위안이었습니다.

9 월 데이터 성능의 경우 Xu Yuejin은 핵심 도시의 현재 안정화 상황이 분명하다고 분석했으며, 토토 베이 구매에 대한 주민의 신뢰가 회복 될 것으로 예상됩니다. 기간 및 10 월 시장 판매 데이터는 상당한 성장을 보일 수 있습니다. 4 분기에는 토토 베이의 "패키지"지원 정책이 가속화 된 속도로 구현 될 것으로 예상되며, 핵심 도시의 시장량과 가격이 바닥을 내고 안정화 될 수 있으므로 국가 시장에 대한 중요한 지원을 제공합니다. 바닥.

"9 월 주택 가격 지수는 두 가지 주요 신호를 공개했습니다. 하나는 바닥의 형성입니다. 10 월의 관련 지표에 대한 좋은 반동 기대 때문입니다.이 바닥은 토토 베이의 깊은 조정하에 큰 바닥입니다. 지난 3 년간, 두 번째는 10 월에 더 많은 도시가 멈추고 안정화 될 것입니다. Yan Yuejin의 판단.