토토 베이 시장의 건강한 발전을 촉진하기위한 포괄적 인 조치 준비

주정부위원회, 토토 베이 및 도시 부. 농촌 개발은 국가 개발 및 개혁위원회, 재무부, 중국 인민 은행 등과 함께 예비 조사 및 연구 및 모든 당사자의 의견에 대한 완전한 의견을 바탕으로 부동산 시장의 건강한 발전.12月17日, Wen Jiabao 총리는 국무원 소집을 주재했습니다40임원 회의는 토토 베이 시장의 건전한 개발을 촉진하기위한 정책과 조치를 연구하고 배치했습니다.12月20日, 국무 총회 총회는 공식적으로 "토토 베이 시장의 건전한 개발 촉진에 대한 몇 가지 의견"을 공식적으로 발행했습니다 (State House [2008〕131, 이하 "의견"이라고 함)는 주로 6 가지 정책 조치를 제시합니다.

一, 저렴한 토토 베이 건설 증가

(i) 명확 해졌습니다2009-2011저렴한 토토 베이 건설 작업 목표 및 정책 조치의 수년간."의견"은 사용을 위해 노력할 것을 제안합니다3도시 지역의 저소득 토토 베이 산업 가족의 토토 베이 및 샨티 타운 리노베이션 문제는 기본적으로 1 년 안에 해결 될 것입니다. 먼저, 저소득층 토토 베이 건설을 늘리고 도시 샨티 타운 (딜 리한 오래된 토토 베이, 튜브 빌딩)의 개조를 구현함으로써 도시 저소득 토토 베이 장애에 토토 베이 문제가있는 저소득층 가정의 토토 베이 문제를 해결하십시오.

2009연도는 저렴한 토토 베이 건설을 가속화하기위한 중요한 해입니다.260수만 도시에서 토토 베이 장애가있는 저소득 가정의 토토 베이 문제;80Wanhu 산림 지역, 교정 지역 및 석탄 광산과 같은 샨티 마을의 주거 토토 베이의 재배치, 유지 및 재건. 이를 바탕으로 문제를 해결하는 데 2 ​​년이 더 걸립니다487도시에서 10,000 저소득 토토 베이 장애160Wanhu 산림 지역, 교정 지역 및 석탄 광산과 같은 Shanty 도시 거주자를위한 토토 베이 문제. 도착하다2011연말, 기본적으로 해결747기존 도시에서 토토 베이에 어려움이있는 10,000 명의 기존 저소득 가정의 토토 베이 문제 기본적으로 해결됩니다240산림 지역의 1 만 가구, 교정 지역, 탄광 등과 같은 샨티 마을을위한 주거 토토 베이의 재배치, 유지 및 재건.2009연도2011연도, 전국 평균 연간 증가13010,000 저렴한 토토 베이 단위.

(ii) 여러 채널을 통해 저렴한 토토 베이 건설을위한 기금 모금.보장3연간 업무는 중앙 정부가 저급 토토 베이 건설 및 샨티 타운 리노베이션에 대한 투자 지원을 증가시켜야하며, 중앙 및 서부 지역에 대한 보조금 표준을 적절하게 증가시켜야한다고 제안했습니다. 모든 수준의 지방 사람들의 정부는 또한 그에 따라 투자를 늘리고, 관련 국가 규정에 따라 여러 채널을 통해 건설 자금을 모으고, 저렴한 토토 베이의 공급을 늘려야합니다.

(iii) 저렴한 토토 베이 건설에 사용되는 토토 베이 프로 비언트 기금.시대에2008年9Month, National Housing Provident Fund Idle Funds2000RMB 이상 1 억. 일부 지역 및 부서는 유휴 토토 베이 공급 기금 기금을 사용하여 토토 베이 건설을 가속화하고 일부 중간 및 저소득 직원 가족의 토토 베이 문제를 해결하는 것이 좋습니다.

또한, "의견"은 저렴한 토토 베이의 건설을 늘리는 동안 농촌 지역의 황폐 한 토토 베이의 개조를 적극적으로 홍보 할 것이며, 국가는지지를 증가시킬 것이라고 제안합니다. 토토 베이 도시 농촌 개발부 및 기타 관련 부서는 계획의 공식화 속도를 높여야합니다.

2.

거주자의 일반 자체 점령 토토 베이 구매 및 개선 된 자체 점령 토토 베이은이 단계에서 합리적인 토토 베이 소비 요구이며 상업 토토 베이 시장을 지배합니다. 이 수요 부분의 출시는 토토 베이 조건을 개선하고, 거래량을 주도하며, 국내 수요를 확대하는 데 큰 영향을 미칩니다.

(i) 크레딧.자기 점유를 장려하고, 개선을 지원하며, 위험을 예방하는 원칙을 강조하고, 자기 발병 및 토토 베이 소비 개선에 대한 신용 지원을 증가시킵니다. "의견"은 주민들이 첫 번째 대출을 통해 일반 자기 점령 토토 베이을 구매하고 대출 금리와 계약금 비율에 대한 우선 정책을 즐기는 우선 정책을 시행하는 동안 대출을받은 토토 베이을 구매할 것이라고 제안합니다. 토토 베이 구역은 현지 평균보다 낮은 다음, 생계 조건을 개선하는 데 사용되는 두 번째 일반 자체 점유 토토 베이 세트의 거주자를 구매하기 위해 대출을 신청하면 일반적인 자기 점령 토토 베이을 구매할 수 있습니다. 우선 정책에 따른 첫 번째 대출.

(ii) 과세.주로 토토 베이 이전 프로세스에서 임시 1 년 사업 세에 대해 1 년의 감소 및 면제 정책이 시행됩니다. "의견"은 현재 일반 토토 베이의 개인 구매가 초과한다고 규정하고 있습니다5연도 (포함5연도) 사업 세에서의 양도 면제, 초과로 변경되었습니다2연도 (포함2연도) 이체는 사업 세가 면제됩니다.2연도에 양도 된 경우, 사업 세는 전학 소득의 전체 금액에서 부과 될 것이며 대신 이체 소득에서 구매 한 토토 베이의 원래 가격을 뺀 것의 차이에서 부과됩니다. 현재 비 지실 토토 베이의 개인 구매가 초과5연도 (포함5연도) 양도는 구매 한 토토 베이의 원래 가격을 뺀 양도 소득의 차이에 따라 사업 세가 적용되며 초과하도록 변경됩니다.2연도 (포함2연도) 양도는 이체 소득에서 구매 한 토토 베이의 원래 가격이 일반 토토 베이에 충분하지 않음에 따라 사업 세가 적용됩니다.2연도에 양도 된 경우, 비즈니스 세금은 이전 소득에 따라 여전히 부과됩니다. 위의 정책은 잠정적으로 구현 될 때까지2009年12月31日。

3.

"의견"에서 한편으로는 토토 베이 회사가 가격을 합리적으로 조정하고 승진을 촉진하도록 지원하며, 다른 한편으로는 토토 베이 회사의 정상적이고 합리적인 재무 요구를 지원합니다.

(i) 토토 베이 개발 회사가 시장 변화에 적극적으로 대응하도록 안내합니다.현재, 여러 곳의 토토 베이 가격은 어느 정도 감소했지만 여전히 사회적 기대에 따른 격차가 있으며 일반 거주자의 지불 용량보다 여전히 높습니다. 부동산 시장을 활성화하기위한 열쇠는 토토 베이 가격의 합리적인 포지셔닝이기도합니다.2008부동산 프로젝트 프로젝트 지불 정산, 이주 노동자의 임금 지불 및 연말 이전의 기타 작업의 감독 및 검사. 토토 베이 판매 가격을 조정하는 과정에서 부동산 개발 회사로부터 발생하는 분쟁의 경우, 우리는이를 해결하고 계약에 따라 법적 수단을 통해이를 해결하도록 당사자들을 안내해야합니다.

(ii) 토토 베이 개발 회사의 합리적인 자금 조달 요구를 지원합니다.부동산 개발 회사의 현재 투자 의도는 부족한 시장 신뢰와 더불어 회사의 타이트한 자본과 관련이 없습니다. 이를 위해 치료 및 보호 및 압력을 차별화하는 원칙에 따라 "의견"은 상업 은행이 중간 및 저가의 중소 규모의 일반 상업용 토토 베이 건설에 대한 신용을 증가시켜야한다고 제안합니다. 신용 원칙 및 규제 요구 사항에 따라 건설중인 재무 지원 및 관련 기업 또는 프로젝트를 강력하고 유명한 부동산 개발 회사와 재구성합니다.

또한, "의견"은 공정한 세금 부담을 더욱 공정하게 세금 부담하고 토토 베이 세금 시스템을 개선하기 위해 법정 절차에 따라 도시 토토 베이 세금이 폐지 될 것이며 국내 및 외국 자금 지원 기업 및 개인은 의지를 제안합니다. "중화 인민 공화국의 토토 베이 세에 대한 중간 규정"을 통일 적으로 적용하십시오.2008年12月31日, Premier Wen Jiabao가 숫자를 발행했습니다546총리의 명령,2009年1月1, "중국 인민 공화국의 도시 토토 베이 세에 관한 임시 규정"은 폐지되어야하며 외국 투자 기업, 외국 기업 및 조직 및 외국인은 "임시 규정에 따라 토토 베이 세금을 납부해야합니다. 중화 인민 공화국의 토토 베이 세. "

4. 토토 베이 시장을 안정화시키는 지방 정부의 책임을 강화합니다.

(i) 토토 베이 시장을 안정화시키기위한 지방 국민 정부의 책임을 시행합니다."의견"은 지방 국민 정부가 부동산 시장의 안정성에 대한 책임을지고 지방 자치 단체 및 카운티 정부가 이행을 책임지는 작업 책임 시스템을 강조합니다. 통합 중앙 정책을 시행하기위한 전제로, 모든 지역은 저렴한 토토 베이 건설을 늘리고 합리적인 토토 베이 소비를 장려하며 지역 조건에 비추어 부동산 시장의 건전한 개발을 장려하기 위해 정책 조치를 취할 수 있습니다. 법률에 따라 관리 작업, 엄격한 건설 절차 관리 및 프로젝트 품질 보장을 위해 원칙 요구 사항이 제시되었습니다.

(ii) 지역 조건에 따라 토토 베이 어려움이있는 다른 그룹의 토토 베이 문제를 해결합니다.현재, 저급 토토 베이, 저렴한 토토 베이 건설 및 샨티 타운 리노베이션에서의 노력이 증가함에 따라 토토 베이 장애가있는 대부분의 저소득 가정의 토토 베이 조건은 점차적으로 개선 될 것이며, 중간 및 저소득 가정을위한 토토 베이. 새로 고용 된 근로자 및 기타 그룹은 문제가 더 두드러 질 것입니다. 이 가족들은 저급 토토 베이과 저렴한 토토 베이을 즐길 자격이 없으며 시장에서 일반 상업용 토토 베이을 구입할 수 없습니다.

v.

(i) 토토 베이 시장의 모니터링 및 분석을 계속 강화합니다.토토 베이 시장 모니터링 및 분석은 토토 베이 시장의 상황을 과학적으로 판단하는 데 중요한 기본 작업입니다. "의견"은 모든 지역과 관련 부서가 토토 베이 시장 정보 시스템 및 통계 시스템을 확립하고 개선하고 시장 모니터링 및 분석 메커니즘을 개선하며 토토 베이 시장의 추세를 정확하게 파악하고 새로운 상황과 새로운 문제를 즉시 발견해야한다고 강조합니다. 시장 운영에서 규제 조치를 향상시킵니다.

(ii) 감독 및 검사 강화.이것은 모든 지역에 다양한 규제 정책과 조치를 시행 할 것을 촉구하는 중요한 수단입니다. "의견"은 주정부 협의회의 관련 부서가 각각의 책임에 따라 저렴한 토토 베이 건설을 가속화하고 부동산 시장의 건전한 개발을 촉진하기위한 관련 정책 및 조치를 구현하고 감독하고 검사해야한다고 규정합니다.

VI.

뉴스와 홍보는 모든 사회 부문이 토토 베이 정책과 부동산 시장의 방향을 이해하는 중요한 방법입니다. "의견"은 우리가 올바른 여론 오리엔테이션을 준수해야한다고 강조합니다.