부동산 시장에 대한 하향 압력은 8 개의 지방 자본 와이즈 스포츠 토토가 차도로 큰 움직임을하도록

2022 년에, 부동산 시장 규제의 톤은 편견을 수정하는 것부터 현재의 지원에 이르기까지 3 차 와이즈 스포츠 토토에서 2 차 와이즈 스포츠 토토로 확대되었습니다. 지원이 지속적으로 강화되었습니다.

불완전한 통계에 따르면 4 월 20 일 현재 전국 85 개 이상의 도시가 100 개 이상의 규제 조치를 취하면서 와이즈 스포츠 토토을 풀기위한 내용을 발행했습니다. 4 월 첫 20 일 동안 총 31 개의 와이즈 스포츠 토토이 발행되었으며, 지난 3 개월을 크게 초과하여 한 달에 평균 약 25 회, 더 자주 발생했습니다.

이들 중에서, 2022 년 이후 첫 금융의 불완전한 통계에 따르면, Zhengzhou, Harbin, Fuzhou, Lanzhou, Nanning, Nanjing, Yinchuan 등을 포함한 8 개의 지방 자본 와이즈 스포츠 토토. 시장 .

느슨한 와이즈 스포츠 토토은 주로 편안한 결제, 섭리 펀드 대출 할당량 증가 또는 편안한 지불 비율 감소 및 섭리 펀드 대출의 완화를 포함하여 수요 측면에 중점을 둡니다. 정부. 그 중 Zhengzhou에서 시작하여 구매 및 대출 제한 및 편안한 판매 제한과 같은 와이즈 스포츠 토토이 더 자주 나타나기 시작했습니다.

그러나 데이터 성능으로 판단하면 시장 판매는 낮은 수준으로 유지되었습니다. National Bureau of Statistics에 따르면 올해 1 분기에 상업용 와이즈 스포츠 토토의 판매 지역은 3 억 4,460 만 평방 미터로 전년 대비 13.8%감소했습니다 와이즈 스포츠 토토 와이즈 스포츠 토토은 18.6%감소했습니다.

이 현실에 근거하여, 업계는 일반적으로 다양한 장소에서 부동산 시장을 안정화시키는 정책이 계속 도입 될 것이라고 믿는다. Dongwu Securities의 연구 보고서는 "추측이 아닌 생활을위한 와이즈 스포츠 토토"의 전제에 따라 경제가 불안정하고 편안하다고 지적했다.

첫 번째 브레이킹 "집과 대출 인식"

지방 수도 도시들 사이의 초기 풀림 정책은 광시의 Nanning입니다. 2 월 말, Nanning City는 새로운 와이즈 스포츠 토토 공급 펀드 정책을 발표하여 두 번째 와이즈 스포츠 토토에 대한 프로 비언트 펀드 대출의 선금 비율을 40%에서 30%로 줄였습니다. 학위.

이 이완 와이즈 스포츠 토토 자체는 휴식의 강도에서 관련된 와이즈 스포츠 토토 측면에 이르기까지 여전히 섭리 기금으로 제한되어 있지만 분명한 획기적인 것은 없습니다. 이 상태는 Zhengzhou에 의해 깨졌습니다.

3 월 초, 홍수와 전염병의 영향을 경험 한 Zhengzhou는 구매 제한의 부분 완화, 인재 와이즈 스포츠 토토 구매 보조금, 와이즈 스포츠 토토 융자 금리 절감을 포함하여 부동산 시장 규제에 대한 "19 개의 규정"을 발행했습니다. 재 정착 와이즈 스포츠 토토 건설 및 전환 촉진.

가장 대표적인 정책은 와이즈 스포츠 토토을 소유하고 해당 대출을 준수 한 가족을위한 첫 번째 집의 대출 정책을 시행하는 것입니다. 대출을 인식하십시오. "집을 인식하십시오". 이것은 2016 년 규제 강화 이후 "와이즈 스포츠 토토과 대출의 인식"을 완화 한 최초의 주요 도시이며, 이는 부동산 구매에 대한 수요 개선 압력을 완화하는 데 도움이됩니다.

Tianfeng Securities 부동산 업계 분석가 Yang Kan은 중요한 지방 수도 도시로서 "대출 인식이지만 와이즈 스포츠 토토을 인정하지 않는 것"과 같은 정책은 부동산 시장에 대한 신뢰를 주입하는 데 도움이되고 전국적으로 특정 시연 효과를 가지고 있다고 지적했습니다. . 부동산 시장에 대한 현재의 하향 압력은 여전히 ​​높으며, 일부 부동산 회사의 재정적 어려움은 해결되지 않았다. 그리고 도시에 따라 조치가 계속 시행 될 것입니다.

3 월에 Fuzhou와 Harbin만이 휴식 정책을 발표했습니다. 그중에서도 모기지 금리의 지속적인 하락에 근거하여, Fuzhou는 다시 한 번 와이즈 스포츠 토토 시장 지원 정책을 도입하여 5 개의 도시 지역에서 Changle 및 기타 가계 등록의 임계 값을 낮추었습니다 2018 년에 발행 된 판매 제한 정책.

그 후, 4 월 초, Lanzhou는 Zhengzhou의 정책을 뒤따 랐습니다. 구매 제한이 완화되는 측면에서, 여러 출생을 가진 가족은 구매 제한 지역에서 새로운 부동산을 구매할 수 있지만, "대출 인식이지만 집을 인정하지 않는 것"을 구매할 수 있습니다. 첫 번째 와이즈 스포츠 토토은 "대출 인식이지만 와이즈 스포츠 토토의 인식이 아닌"과거의 계약은 크게 감소했습니다 두 번째 집의 첫 번째 집과 30%.

Eihan 싱크 탱크는 인구와 개발 재단이 부족한 Lanzhou의 경우 Zhengzhou와 Lanzhou를 시작 으로이 새로운 와이즈 스포츠 토토 자체의 효과가 제한 될 수 있다고 생각합니다. 도구 상자와 실질적인 완화 와이즈 스포츠 토토을 소개합니다.

Lanzhou의 와이즈 스포츠 토토은 실제로 4 월부터 지방 자본 도시를 풀기위한 문을 여는 것과 같습니다.

4 월 중순, Liuhe District 및 Lishui District, Nanjing의 원격 교외는 구매 제한 정책을 완화했습니다. 같은 기간 동안 Kunming은 또한 25 개의 정책을 제안하고 와이즈 스포츠 토토 프로 밴드 펀드 대출 금액을 모으고, 2 개의 와이즈 스포츠 토토 구매에 대한 계약금 비율을 줄이고, 부동산 회사가 토지 지불 지급을 지연시키고, 금전적 재 정착 노력을 늘릴 수 있도록 관련 문서를 발행했습니다. 합리적인 와이즈 스포츠 토토 수요가 개선 수요를 높일 수 있도록합니다.

4 월 20 일, 또 다른 서부 지방 도시는 와이즈 스포츠 토토 펀드 펀드 대출을 사용한 사람들을 위해 와이즈 스포츠 토토 공급 기금 정책을 조정했습니다. 와이즈 스포츠 토토은 생활 조건을 개선하기 위해 기존 상업용 와이즈 스포츠 토토 (중고 와이즈 스포츠 토토)을 구매하면 최소 계약금이 40%로 조정됩니다.

업계 개선이 완료 될 것입니다

긍정적 인 신호를 적극적으로 방출 한 많은 지방 수도 와이즈 스포츠 토토는 부진한 시장을 피할 수 없습니다.

Dongwu Securities의 연구 보고서에 공개 된 데이터는 2022 년 1 분기에 Kunming의 5 개의 주요 도시에서 상업용 와이즈 스포츠 토토 공급이 전년 대비 21.9% 감소한 것으로 나타났습니다. 거래량은 전년 대비 42.4% 감소했습니다.

그 중에서, 3 월 쿤밍의 재고 판매주기는 30 개월에 도달하여 대부분의 지방 자본 도시를 초과했습니다. 현재 Kunming의 첫 와이즈 스포츠 토토 와이즈 스포츠 토토 상업 대출에 대한 최저 이자율은 4.6%로 떨어졌으며 주요 은행은 또한 첫 와이즈 스포츠 토토 와이즈 스포츠 토토의 계약금 비율을 20%로 줄였습니다.

Zhengzhou가 "19 개의 규정"을 도입했을 때, 그것은 또한 비슷한 시장 상황에 처해있었습니다. Cric Data에 따르면, 2021 년 말까지 Zhengzhou의 새로운 와이즈 스포츠 토토의 좁은 재고는 1,500 만 평방 미터에 가까웠으며, 2022 년 2 월에 소화주기가 20 개월을 초과했습니다. 새로운 와이즈 스포츠 토토은 31%로 뛰어 들었습니다.

새로운 정책을 구현 한 후, Zhengzhou 시장은 회복의 징후를 보였다. CRIC 데이터에 따르면 올해 3 월, Zhengzhou의 새로운 와이즈 스포츠 토토의 평균 판매율은 17%였으며 단일 프로젝트의 가장 높은 판매율은 34%로 2022 년 2 월의 반등입니다 3 월에 방문한 프로젝트와 판매 유량은 꾸준히 증가했으며, 단일 프로젝트의 평균 월간 방문과 월간 유량은 325 개 그룹과 20 개 단위에 도달했으며, 이는 중고 와이즈 스포츠 토토의 수보다 두 배가되었습니다 시청은 한 달에 140% 증가한 5 만 명 이상의 그룹에 도달했습니다.

그러나 국가 시장의 관점에서 볼 때, 현재 정책 지원은 여전히 ​​시장 복원에 불충분합니다. 실제로, 3 월에는 상업용 와이즈 스포츠 토토 판매 영역과 금액의 월 전년 성장률은 각각 -17.7%와 -26.2%로 각각 8.1% 포인트와 월별 6.9% 포인트 감소했습니다 판매는 8 개월 만에 지속적으로 부정적인 성장을 보였습니다.

"일부 도시는 도시를 기반으로 와이즈 스포츠 토토 구현의 틀에 따라 연속적으로 규제를 완화했지만, 전염병의 확산과 레버리지 증가에 대한 주민의 의지가 압박되었으며 시장의 기대는 아직 반대의 징후를 보이지 않았다." Shouchuang Securities는 현재 와이즈 스포츠 토토 피드백 효과로 인해 완화의 범위와 강도를 업그레이드해야하므로 업계의 공급 및 수요에 대한 부정적인 피드백의 상황이 점차적으로 파괴 될 수 있다고 지적했습니다.

앞으로 더 광범위한 휴식도 기대할 가치가 있습니다. 4 월 15 일에 예비 요건 비율 감소가 발표 된 후, 중앙 은행은 18 세에 도시를 기반으로 차별화 된 와이즈 스포츠 토토 신용 정책을 시행 할 것을 제안했으며, 상업용 최소 계약금 비율 및 최소 대출 이자율 요구 사항을 합리적으로 결정했습니다. 관할권의 개인 와이즈 스포츠 토토 대출은 계속해서 수요 측면을 지원하는 태도를 계속 증가시킨다.

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